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新光學區三房平車 北屯房屋出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ipark
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 此物件對於家庭居住與通勤需求的平衡性做得相當好。最吸引人的亮點在於「新光學區」與「生活機能」的結合，且包含平面車位在內，對於現代購屋者而言，車位往往是隱形成本，包含車位能顯著提升實質價值。5 樓的樓層雖非頂樓，但在 14 樓的建築中屬於中間層，若預算允許，是一個相當實用的選擇。
給買家的建議： 建議您實際看屋時，特別注意 5 樓的採光情況與窗外視野，確認是否有遮擋物。同時，利用賣方資訊中提到的「願意爭取理想價格」，在議價階段展現誠意，争取更優惠的成交價。若能確認房屋維護狀況良好，這是一個兼具生活機能與學區資源的穩定資產。
問與答
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